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雷达财经出品 文|丁禹 编|孟帅
在短短不到两个月的时辰里，字节跳跃豪掷61亿元接连拿下北京两块地。
2月初，字节跳跃先是斥资28亿元，得到北京海淀区蓝景丽家地块。3月底，字节再度脱手，花33.05亿元斩获海淀区学院路街说念双泉堡地块。
据悉，前者被策画为笼统性买卖金融办事业用地，此后者的地皮用途则是办公研发用地。
据界面新闻，从字节跳跃现在的干涉要点来看，后者建成后，或将主要承载大模子、东说念主工智能及底层本领研发功能。
雷达财经了解到，自2020年以来，除北京外，字节跳跃还在上海、深圳、杭州拿下多宗地块。
据媒体不全齐统计，六年时辰，字节买楼买地总干涉超300亿元，总建筑面积高达约157万日常米。
有分析指出，现时传统金融、办事业缩租导致部分商圈空置率承压，但像字节这么以东说念主工智能、数字经济为代表的“新质出产力”企业，正在成为办公需求的增长极。
除了在地产规模“荒诞买地”，字节跳跃在AI规模的干涉一样不遗余力，号称“大下血本”。仅2026年，字节便筹画干涉1600亿元用于AI业务的发展。
在全力押注AI的决心下，字节跳跃的估值已被抬升至4800亿好意思元。更有外媒瞻望，公司在2025年的净利润有望达到约500亿好意思元。
而在本年3月发布的《2026胡润全球富豪榜》上，字节跳跃首创东说念办法一鸣也凭借公司的不凡施展大放异彩，以5500亿元的身家再度摘得中国首富桂冠。
豪掷33亿，字节拿下北京一地块
据北京市各人资源交游办事平台信息，字节最新拿下的位于北京市海淀区学院路街说念双泉堡地区的地块，地皮面积为4.89公顷。
据悉，该地块的政府地皮收益成交价为3.66亿元，地块自身总成交价达到33.05亿元，受让单元为北京云岫长石科技有限公司。
天眼查泄漏，北京云岫长石科技有限公司成立于2025年10月，注册本钱达19.5亿元，是由字节跳跃全资控股的外商投资企业，专注于信息本领与地产办事的交叉规模改进。
良友泄漏，字节跳跃所摘地块为海淀区学院路东升科技园三期0807-604地块，地皮用途为办公研发用地，策画建筑面积达12.8万日常米，容积率2.62，出让年限50年。地块公约商定开工时辰为2027年3月31日，完竣时辰为2030年3月30日。
从地舆位置来看，该地块上风显耀，其北临清华东路、紧邻地铁15号线北沙滩站，3公里范围内会聚清华、北大、中科院等39所高校与超百家科研院所，区位高度契合AI与前沿本领研发需求。
据悉，早在旧年4月，北京市策画和当然资源委员会海淀分局，就已公开出让海淀东升科技园三期0807-604地块，并建树苦求要求。
据其时线路的公告，受让地皮的企业，其产业定位必须为东说念主工智能、集成电路、互联网3.0、智能网联汽车、基础软件、5G/6G、智能制造等数字经济要点产业规模以及元天地、脑机接口、量子信息、东说念主形机器东说念主、异日泄漏、新式储能等异日产业规模。
同期，公司需适宜相关文献所列的十大高精尖产业，在海淀区捏续计划，自苦求年度起，按单元建筑面积测算在海淀达成的年收入不低于6亿元/万日常米/年，对区级财政的孝敬不低于1200万元/万日常米/年。省略适宜相关文献要求的，经北京市或海淀区政府授权的园区开发企业。
在公告密布后不到半年，北京云岫长石科技有限公司注册成立，并在本年3月拿下该地块。
据不雅点网，此前就有音书称，字节跳跃将落子中关村东升科技园二期，瞻望将租用1栋楼用于容纳抖音实际运营、体验与办事等团队东说念主员办公。
后续，北京住建委官网线路海淀区东升科技园北街8号院1号楼B1层及2层-9层里面装修工程装修许真确息，建造单元恰是字节跳跃，且该企业租用了东升科技园北街8号院1号楼整栋楼，包括地下B1层及2层、地上共9层，建筑面积共计1.5万日常米，总投资2841.68万元，完竣日历2026年1月28日。
瞻望在2026年内，字节跳跃将全体退租位于亚奥板块北苑路86号的齐全世界大厦办公区，将上述员精恰好安排进东升科技园。
字节“荒诞买地”，六年豪掷300多亿
雷达财经梳剪发现，位于北京市海淀区学院路街说念双泉堡地区的地块，其实已是字节近两个月的时辰内拿下的第二个地块。
本年2月初，北京迎来了2026年的首场土拍盛宴。在这场备受详实标地皮竞拍中，字节跳跃旗下的北京云月长石科技有限公司，以28亿元的底价拿下海淀区蓝景丽家收储形势HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块。
良友泄漏，该地块建造用大地积为3.95万日常米，地上建筑限度不高于9.68万日常米，成交楼面价约2.89万元/日常米，策画为笼统性买卖金融办事业用地。
据悉，该地块位于北京北三环联念念桥东北角，前身是运营卓绝28年的蓝景丽家大钟寺家居广场。该地区现在如故成为北京“东说念主工智能改进街区大钟寺先导区”内的地块，且正把握抖音方恒广场，与字节大钟寺总部面对面。
现在，该形势已列入2026年北京市要点工程，将建造集高端办公、商务配套于一体的数字经济产业园，策画4200个工位与288间栈房客房，一说念自捏20年，与周边已投用的自捏物业酿成联动。
除了上述这两笔共计价值约61亿元的地皮交游外，字节跳跃其实早已在天下各地张开了大限度的自捏地块布局。
就北京而言，字节跳跃在2019年以90亿元收购大钟寺中坤广场，后续建造限度约40万日常米。
2020年，字节又斥资约50亿元拿下方恒前卫中心，形势占大地积约2.3万日常米，进一步丰富了其在京的财富幅员。
快要期新增的两宗地块纳入统计，字节在北京的自捏与在建物业总建筑面积已冲突74万日常米，布局范围隐痛海淀中关村、学院路、北三环大钟寺等中枢板块。
这些地块并非肤浅的地皮储备，而是承载着字节跳跃中枢业务发展的伏击责任，主要用作抖音、TikTok、飞书、大模子研发等中枢业务办公，同期配备买卖、栈房等配套轨范。
除了在北京大本营积极拿地外，自2020年以来，字节跳跃的布局触角还延长至上海、深圳、杭州等国内一线城市和伏击经济区域。
据界面新闻不全齐统计，六年来，字节跳跃买楼买地总干涉超300亿元，总建筑面积高达约157万日常米。
其中，抖音集团首个自捏自建的区域总部——抖音集团后海中心，已于旧年7月厚爱启用，其主要承担大湾区业务科罚、本领研发等中枢职能。
本年1月，字节再次加码，在深圳开建抖音第二总部，以相沿抖音、当天头条等中枢产物研发，同期承载支付等新业务拓展，同步建造字节跳跃AI Lab连络中心、SaaS平台办事中心。
职工限度狂飙，告别“搬家”糊口？
在国内接连豪掷重金买地的举动背后，是字节跳跃日益增长的用工需求与办公空间缺口之间的矛盾。
时辰回拨至2012年，字节跳跃的创业故事在一间略显局促的民宅中悄然开启。彼时，张一鸣租下了北京知春路上的一处民宅，就此拉开了字节跳跃创业的序幕。
次年元旦，字节迎来了发展经过中的一个伏击里程碑，其产物的DAU冲突160万。过完年回顾没多久，字节团队很快扩张到三四十东说念主。
跟着公司业务快速发展，原来用于创业的民宅，愈发显得褊狭逼仄。2013年3月，张一鸣团队初始为字节跳跃寻找新的落脚点。
两个月后，字节搬去一公里外的盈齐大厦第十层。但公司的发展速率远超念念象，在后续不到两年的时辰里，字节又不绝承租了盈齐大厦的八层、十一层、三层等多个楼层。
彼时，盈齐大厦一层900日常米的空间里，密密匝匝地塞下了字节200多名职工。而同级别的互联网外企，在东说念主员限度终点的情况下，工区面积一般能达到3000多日常米。
跟着公司限度不休壮大，字节不得不开启在北京四处寻觅办公楼宇的旅程。2016年，字节跳跃入驻中航广场。但搬来还不到两周，这座大得让东说念主容易迷途的新楼，就再次濒临空间不及的窘境。
此后，以知春路为中心，字节跳跃开启了从一个楼搬去另一个楼的时常搬家的日子。直到开启自有地产购置筹画，字节这种时常搬家的节律才逐渐放缓。
天眼查泄漏，以字节名下的北京字跳收罗本领有限公司为例，该公司在2018年仅有162东说念主参保，而四年后的2022年，其参保东说念主数就急速扩张至1.6万东说念主以上。
2020年3月，字节跳跃曾公开默示，全球职工东说念主数将增至10万东说念主。而北京行动字节跳跃业务的要点发展区，在京职工总额已冲突5万东说念主。
值得驻守的是，在接踵推出当天头条、抖音等广大明星产物后，AI无疑成为了字节跳跃下一阶段的中枢增长引擎。而AI业务的高贵发展，一样离不开自有地产的有劲相沿。
事实上，在与各大科技巨头张开的热烈AI竞赛中，字节跳跃在预算干涉方面也展现出了绝不“小器”的风格。
据公开论述，字节跳跃在AI上干涉浩大，2024年本钱开支达到800亿元，接近百度、阿里、腾讯三家的总和（约1000亿元）。
2025年，字节跳跃本钱开支有望达到1600亿元，旨在打造自主可控的大限度数据中心集群，其中约900亿元将用于AI算力的采购，700亿元用于IDC基建以及收罗开导等。
有音书称，2026年，字节筹画再次豪掷1600亿元，用于AI业务的发展。
在如斯豪横的“买买买”“花花花”之后开yun体育网，字节跳跃后续能否换来可不雅的讲演？雷达财经将捏续怜惜。